Gut etabliertes Restaurant direkt an der Schweizer Grenze aus Altersgründen zu verkaufen.


  • Obiekt na sprzedaż
  • Restaurant

Ramsener Str. 17, 78262 Gailingen am Hochrhein, Deutschland

Herzlich Willkommen!

Genau das Richtige Lokal für Gastronomen, die nicht Pächter sondern Eigentümer werden wollen.

Gut etabliertes italienisches Restaurant mit 2 Zi. Wirtewohnung
an gut frequentierter Strasse direkt an der Schweizer Grenze aus Altersgründen zu verkaufen.

"Und plötzlich weißt Du, es ist Zeit, etwas Neues zu beginnen!"

Seit 40 Jahren betreibt der jetzige Eigentümer das Restaurant als italienisches Restaurant/Pizzeria und ist weit über die Grenze Gailinges bekannt, besonders Schweizer Kunden schätzen die hohe Qualität zum vernünftigen Preis.

Das Restaurant ist Brauereifrei!

Grundstück: ca. 123 m2

Das Haus ist, wie folgt augeteilt:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein Gastraum mit 18 Sitzplätzen und der Theke, eine professionell eingerichtete Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Es gibt eine kleine Terrasse für 3 Tische im Sommer.
Ausserdem gibt es im Erdgeschoss eine Damen- und Herrentoilette.

Obergeschoss:
Hier gibt es einen Gastraum mit weiteren 38 Sitzplätzen. Ein schöner Raum für Familienfeiern und andere Festlichkeiten.
Durch einen Speisenaufzug können die Gerichte direkt von der Küche ins Obergeschoss transportiert werden, das erspart viele Wege.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Hier befinet sich eine 2 Zimmer Wirtewohnung (ca. 33 m2 Wfl.) mit Badezimmer, ohne Küche.

Untergeschoss:
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Eigentümer hat nachträglich (1989/90) direkt neben dem Haus ein Keller erstellt mit überdachtem Zugang, wo sich eine Lagerfläche mit ca. 20 m2 befindet. Hier gibt es auch einen grossen Kühlraum.

Baujahr:
- Das Haus wurde 1880 gebaut.
- 1968/1970 wurde das Haus zur Gaststätte umgebaut
- 1989/90 Anbau Keller/Lagerraum
- 2001 wurde umfangreich saniert und renoviert (Fenster, Gastraum, Küche)

Wohn und Nutzfläche: ca. 155 m2,
bestehend aus:
-ca. 102 m2 Restaurantfläche (Verteilt auf 2 Ebenen – EG. + OG.),
-ca. 33 m2 2 Zi. Wirtewohnung im 2.OG und
-ca. 20 m2 Lagerfläche im Untergeschoss.

Extras:
- komplett eingerichtete Küche mit Speiseaufzug
- Lüftungsanlage
- kl. Terrasse
- 2 Toiletten für Damen und Herren
- 4x Kfz-Stellplätze stehen direkt neben dem Objekt zur Verfügung. (Nutzungsrecht vom Nachbargrundstück.) Öffentliche Parkplätze sind direkt an der Strasse.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj:. 1987)

Wichtiges:
Das Objekt wird komplett mit Einrichtung verkauft.

Das Objekt ist nach Absprache frei!
Auch kurzfristig!

Besichtigungstermine bit NUR nach Absprache mit uns!
370.000,00 €
Cena kupna
155 m²
Łączna powierzchnia
  • Wszystkie zdjęcia
  • Sala dla gości
  • Widok z zewnątrz
  • Kuchnia

Szczegóły

Liczba miejsc siedzących

56

Liczba miejsc na zewnątrz

12

Łączna powierzchnia

155 m²

Cena kupna

370.000,00 €

Prowizja

Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten- Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.

Energia

Nośniki energii - budynek

Gaszentralheizung

Świadectwo energetyczne: rodzaj

VERBRAUCH

Świadectwo energetyczne: rok budowy

1880

Położenie

Lokalizacja

Ramsener Str. 17, 78262 Gailingen am Hochrhein, Deutschland

Opis położenia

Dieses Ladenlokal befindet sich auf einer gut befahrenen Durchgangstrasse in Gailingen, direkt an der Schweizer Grenze. Gailingen am Hochrhein, im Landkreis Konstanz- mit knapp 3.000 Einwohnern gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen. Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Für die Einwohner bietet die Gemeinde Gailingen ein hohes Niveau an Lebensqualität. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Schweiz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gailingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und hat eine besondere Geschichte, die im Jüdischen Museum im Bürgerhaus zum Ausdruck kommt. Durch die international bekannten Reha-Zentren Kliniken Schmieder und Hegau-Jugendwerk ist Gailingen stark in der Gesundheitsbranche vertreten. Zahlreiche Ärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Psychologen etc. verstärken das Angebot. Die direkte Nähe zum Rhein mit dem Rheinuferpark ist attraktiv und bietet eine einmalige Atmosphäre und einen sehr hohen Freizeitwert.

Kontakt

Osoba kontaktowa

Erika Würger

Przedsiębiorstwo

Immobilien

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Numer telefonu

+49 7734 4877788

Informacje o oferencie

"Der beste Weg, die Zukunft vorauszusagen, ist, sie zu gestalten."

Als freies und von Verbänden, Banken und Konzernen unabhängiges
Maklerunternehmen sind wir seit 1997 auf dem Immobilienmarkt in der
Region Hegau- und Bodensee für Sie tätig. Profitieren
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unserer Kompetenz, unserer Erfahrung und unseren Marktkenntnissen.
Es lohnt sich. Seriosität und Professionalität ist
die oberste Maxime
unserer Unternehmensphilosophie.



Unser Leistungsspektrum umfasst die Vermittlung von privatem Haus- und
Grundbesitz, Baugrundstücken, Wohnungen, Renditeobjekten,
sowie Vermietungen.

Unsere Stärken sind:


  • Individuelle kostenlose Beratung von Verkäufern
    und Käufern.

  • Rundumservice von der Bewertung des Objektes bis zum notariellen Kaufvertrag.

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    zur Seite

    Dane kontaktowe oferenta

    Pokaż dane kontaktowe oferenta
    Registernummer: 08335075
    UID Nr.: DE 201755343
    Registergericht: Konstanz
    Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO
    wurde erteilt durch LRA Konstanz

    Immobilien Erika Würger
    Weinbergstraße 15
    78262 Gailingen am Hochrhein

    Telefon: 07734 - 48 777 88
    Telefax: 07734 - 48 777 84
    Handy:   0178 31 50 600