Dr. Lehner Immobilien NB - Gut gehende Traditionsgaststätte mit Kegelbahn und Betreiberwohnung


  • Property for sale
  • Restaurant mit Kegelbahn
Es handelt sich um einen Baukomplex, der in den 3 wesentlichen Bauetappen von 1908, 1961 und 1995 entstanden ist. Im Ursprung ist die Gaststätte ein verputzter Ziegelbau der Gründerzeit mit hohem Kniestock, der im Dachgeschoss zum Wohnen der Betreiberfamilie genutzt wurde. Im Erdgeschoss sind sehr großzügig kleine Säle angeordnet, die unterschiedlichen Anlässen schon immer flexible Nutzungsmöglichkeiten boten. Zunächst war der Saal- und Wintergartenanbau ein Leichtbau mit viel Holzständerwerk und Glas. Dieser wurde 1961 massiv in einer Stütze-Riegel-Konstruktion ersetzt. Die Sanitärräume weisen noch Vorwendezustand auf. Mit dem Anbau einer Kegelbahn nach Bundeswettkampfvorschriften ist der Komplex 1995 modern ergänzt worden. Die einfallsreiche Betreibung und eine gute Küche zeichnen den Gaststättenbetrieb aus. Der Veranstaltungskalender ist ein Jahr voraus gut gefüllt. Der Bauzustand ist gepflegt. Unterschiede ergeben sich aus den Bauzeitenetappen. In dem älteren Teil ist das Flair der Vorväter noch vorhanden. In dem Kegelbahnanbau überzeugt die gepflegte Sportanlage im Zusammenspiel mit der gemütlichen Aufenthaltsathmosphäre. Unter dem Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich derzeit immernoch Wohnraum des Betriebsinhabers auf 140 m² Wohnfläche. Der Modernisierungsstand der 6 Zimmer, Bad und Teeküche ist einfach. Eine verglaste Varanda mit Ausgang zur Dachterrasse ist ein kleines Highlight.  Die moderne Heizungsanlage durch die effiziente Gaszentralheizung ist ein Plus im Betriebskostenaufwand. 
Noch immer passiert man einen unbefestigten Waldweg, um das Tannenrestaurant aufzusuchen. Man kann mit dem PKW dorthin gelangen. Im Vorfeld wurden Wege- und Stellplatzflächen bereits befestigt. Es sind 26 Stellplätze geordnet vorhanden. Das gesamte 3.700 m² große Grundstück ist eingezäunt. Die Freiflächen sind mit Rasen oder z. T. mit Koniferen begrünt. Saisonal kann der Gaststättenbetrieb auch ins Freie verlegt werden.

170.000,00 €
Purchase price
1010 m²
Total area
580 m²
Restaurant area
3700 m²
Outdoor area
  • All images
  • Restaurant area
  • Exterior view

Details

Total area

1010 m²

Restaurant area

580 m²

Outside area

3700 m²

Purchase price

170.000,00 €

Commission

3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Energy

Energy source, building

Gas

Energy pass: type

VERBRAUCH

Energy pass: Valid until

20.11.2028

Energiepass: Energieverbrauchskennwert

97,9 kWh/(m²*a)

Energy pass: year of construction

1995

Location

Location description

17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das Objekt ist als Ausflugsgaststätte am Anfang des 20. Jh. in damals exponierter Lage mitten im Wald und erhaben über der Stadt entstanden. Seither sind weitere beliebte Stadtrandsiedlungen unweit davon entstanden, sodass sich das Grundstück nunmehr stadtnah befindet. Das natürlich bewaldete Umfeld ist erhalten geblieben. Die historisch gewachsene Stadtlage ist durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung in der Nachbarschaft geprägt. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen. Demmin hat mit allen Grund- und Spezialversorgungen eine gute infrastrukturelle Ausstattung. Mit Bus- und Bahnanbindung ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraßen kann man von hier aus die A20 in einer knappen 1/2 Stunde, aber auch die herrlichen Ostseestrände auf Rügen und der Insel Usedom in nur ca. 1 Stunde erreichen.

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Contact person

Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung

Business

Dr. Lehner Immobilien

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