BERLIN-Potsdamer Platz-Beste Lage! seltene Möglichkeit ! gut geführtes Restaurant abzugeben,auch andere Konzepte sind möglich


Meditterraines Restaurant an Nachfolger gegen Ablöse abzugeben

  • Successor wanted
  • Restaurant

Potsdamer Platz, 10785 Berlin, Deutschland

Sehr gut frequentiertes Restaurant direkt am
Potsdamer-Platz wird an einen Neuen Betreiber gegen
einen Ablöse-Betrag abgegeben, für € 1.400.000,00
(€1,4 Mio).
Der monatliche Netto-Mietzins im EG beträgt etwa
€ 10.500,00 zzgl. etwa € 2.600,00 für beide Freiflächen
und Nebenräume im UG.
Die derzeitigen Partner lösen sich aufgrund der
jeweiligen weiter expandierenden Interessen.
Das Restaurant ist seit 2014 unter neuem recht
einfachen und klassischen Konzept erfolgreich
eingeführt. Jährlich sind klare Steigerungen durch die
ansässigen besuchenden Geschäftsleute festzustellen.
Auch für den Tourist und einheimische Besucher ist es
ein sehr schöner gastronomischer Anziehungspunkt.
Das sehr gut laufende Restaurant liegt inmitten des
pulsierenden Lebens im Modernen baulichen Ambiente
inmitten dem Potsdamer Platz, in absolut bester Lage.
Dort tummeln sich all die die Touristen-in der bunten
Vielfalt der feinen und bekannten Geschäfte und
Restaurants.
Das dort im Umfeld befindliche geschäftliche zahlreiche
Klientel geht zur Mittagszeit stets in das Restaurant um
sich in guten und ruhigen Ambiente zu stärken und
über die Zeit abzuschalten.
Im inneren lässt es vom Modernen und zeitlosen Stil
den Kunden sowohl zum Mittagessen, wo es durch die
Geschäft-und Bürowelt sehr gut besucht wird, auch am
Abend bei gutem Essen und Wein wie im Urlaub fühlen.
Die Küche ist vom Gastraum durch eine direkte
Durchreiche teilweise einsehbar-wie das Personal mit
Herz Ihr Essen zubereitet. Der Gastraum ist sehr hell
strukturiert. Die Gästetoiletten sind durch einen gerade
läufigen und breiten Treppenlauf im Keller, wo sich
auch die Personalräume befinden sowie das
Küchen-Lager-dort befindet sich ein Aufzug/Lift für die
Waren und das Küchenpersonal direkt in die Küche. Ein
separater Tresen für die Zubereitung aller Getränke ist
unmittelbar am Gastraum angegliedert. Es sind zwei
Eingänge die gleichermaßen genutzt werden von den
Gästen. Ein Eingang führt von einer sehr stark
frequentierten Fußgängerzone/Straßenbereich. Der
zweite Eingang befindet sich von der anderen Seite wo
im Sommer eine schöne Sommer-Oase entsteht auch
durch die benachbarten Bereiche. Es gibt bei etwa 260
qm Terrassen-Flächen insgesamt etwa 400 Außenplätze
in
der Sommerzeit. Die sind permanent durch das hohe
Aufkommen belegt.
Ausstattung:
Dieses Restaurant wurde nach dem Umbau völlig neu
umgebaut, gestaltet und erfolgreich konzeptioniert.
Im EG befindet sich ein ruhiger, moderner und stilvoller
Gastraum.
Sonstiges:
Das Personal ist sehr gut aufgestellt und eingeführt und
KANN auf Wunsch übernommen werden.
Die monatliche Miete beträgt etwa € 10.500 zzgl.etwa €
2.600 für beide Freiflächen und der Nebenräume im
UG.
Die Ablösesumme an den Betreiber beträgt
€ 1.400.000,00 (€ 1,4 Mio)
Der Betrag wird sich für den Neuen Betreiber recht
schnell amortisieren.
Die Miet-Kaution in Höhe von € 100.000,00 wird direkt
an den Vermieter entrichtet.
Besichtigung :
Nur vorab mit entsprechendem Kapitalnachweis
möglich.
Eine Besichtigung bzw. das Versenden von weiteren
Informationen kann erfolgen, wenn der potentielle
Interessent/Betreiber vorab seine finanzielle Möglichkeit
in diesem Wert als Nachweis darlegt.
Die Provisions-Zahlung in Höhe von 7,14% Brutto ist
ausgehend von der Höhe des Ablöse-Betrages € 1,4
Mio., und beim Notar vor der notariellen Beglaubigung
bereits zu hinterlegen.
Lage:
1 AAA-Beste Lage-hervorragende Frequenzim
Umfeld der Veranstaltung BERLINALE am Potsdamer
Platz.
Hervorragender Publikumsverkehr in der Prestige-Lageganztags
beliebt beim Touristen wie auch der Vielzahl
der beruflich ansässigen, gut besucht zu Mittag für den
Business-Lunch, geschäftliche Besprechungen und zum
Abend bei guter Mahlzeit, und einen Wein am Abend.
Die Angaben können inhaltliche Abweichungen haben,
diese beruhen auf Angaben des derzeitigen Betreibers.
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers bzw.
des Betreibers. Irrtum und Zwischenverkauf sind
vorbehalten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
unter 0176-840 555 31,
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
380 m²
Total area
200 m²
Restaurant area
105 m²
Side rooms
  • All images
  • Restaurant area
  • Exterior view
  • Cuisine
  • Floor plan
  • Others

Details

Available from

01.08.2017

Number of seats

150

Total area

380 m²

Restaurant area

200 m²

Area of side rooms

105 m²

Commission

Provisionszahlung in Höhe von 7,14% Brutto ausgehend von der Höhe des Ablösebetrages € 1,4 Mio-Zur Zahlung fällig bei notarieller Vertragsunterzeichnung - Beglaubigung

Deposit

100.000,00 €

One-off payment to previous tenant

1.400.000,00 €

Equipment

Restaurant fittings and furnishings

  • Tische
  • Bar
  • Tresen
  • Lichtsystem
  • Soundsystem
  • Lastenaufzug
  • Vollausstattung

Kitchen fittings and furnishings

  • Voll ausgestattet

Other

EG -Gastraum,Küche,Tresen, UG -sanitäre Anlagen, Umkleideraum-Personal, Lagerraum incl.Lastenaufzug, etc., Aussen-Terrasse von beiden Objektseiten, hervorragender Zugang in hohem Frequenz von Touristen und eine große Anzahl von Büro-tätigen Menschen Konzept: Sie können Ihr eigenes Konzept verwirklichen

Location

Location

Potsdamer Platz, 10785 Berlin, Deutschland

Location description

1 AAA-Beste Lage-hervorragende Frequenz im Umfeld der Veranstaltung BERLINALE am Potsdamer Platz. Hervorragender Publikumsverkehr in der Prestige-Lage ganztags beliebt beim Touristen wie auch der Vielzahl der beruflich ansässigen, gut besucht zu Mittag für den Business-Lunch, geschäftliche Besprechungen und zum Abend bei guter Mahlzeit, und einen Wein am Abend.

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Aleksander Vukas

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